Venta de locales Madrid provincia

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Local, Cuatro Caminos, Madrid

1.000.000

195 m² 5.128,21 /m²

Venta en rentabilidad del 5,1% de un local recientemente alquilado para Restaurante con terraza en la calle Aviador Zorita recién reformado. El local, que años atrás fue el famoso Goizeko Kabi alberga las cocinas restauradas de lo que fue uno de los grandes restaurantes de Madrid. Además de maquinaria reparada o recién sustituida se ha reformado el local completamente hace menos de un año, incluyendo sus instalaciones de frío, salida de humos, etc. El local cuenta lógicamente con licencia definitiva de Restaurante con posibilidad de modificar a Bar Restaurante ampliando aforo. Cuenta además de con terraza semicubierta para 12 personas y la posibilidad de abrir fachada para hacer terraza retranqueada. Poco hay que decir de la zona, próxima al Bernabeu y Azca, que aúna grandes oficinas y público residencial de alto poder adquisitivo. Sin olvidar que se encuentra rodeado por dos hoteles. El restaurante será inaugurado recientemente y gestionado por un operador con experiencia internacional de alto nivel. La renta mensual oficial es de 4.500€ pero debido al Covid está siendo bonificada de la siguiente manera: - 2.800€ hasta abril 2.022. - 3.500€ hasta abril 2.023. - 4.500€ a partir de mayo 2.024. A el contrato le quedan ocho años y la renta será revisada anualmente con el IPC además de revisión a precio de mercado a partir de abril del 2.026. Finalización del contrato: Septiembre de 2.029. Fianza de 9.000€ Aval bancario durante el primer año por 54.000€ y después del primer año baja a 27.000€ por toda la vida del contrato. Comisión de agencia a cargo del vendedor. Para mayor información consulten con Carlos tel. 651816727 preguntando por la Ref. 672.

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Local, San Diego, Madrid

997.000

650 m² 1.533,85 /m²

Venta en rentabilidad del 6% del mejor restaurante de la zona desde hace 20 años y recién reformado. Se trata de una finca que comprende un bar restaurante de 560 m en dos plantas y una tienda de arreglos de confección de 80 m. Ambos alquilados, el restaurante desde hace 10 años y con gran éxito por 4.000€, restando 5 años de contrato y la tienda por 900€. Próximo al mercado de Vallecas se trata del único restaurante de la zona de máxima calidad y gran tamaño donde celebrar eventos familiares y empresariales con un diseño atractivo, acogedor y con una decoración que fusiona elementos clásicos y modernos con un magnífico resultado debido en parte a la calidad de los materiales y su constante adaptación a las nuevas tendencias desarrolladas por decoradores especializados en hostelería. Un auténtico museo gastronómico que dispone de una gran entrada muy luminosa y visible que da acceso a la zona de barra y coctelería con cerca de 100 referencias expuestas de ginebras y otras tantas de otras bebidas. La cocina es probablemente mayor que muchos locales enteros y dotada de la maquinaria más completa posible. El éxito del local desde la apertura por parte del propietario se mantuvo tras ser alquilado hasta hoy mismo, y todo apunta a que seguirá en la misma línea sin límite en el tiempo. Se trata de una magnífica inversión, segura y de alta rentabilidad desde el primer día y a largo plazo. También sería posible tras la finalizar los contratos la unión o segregación de los locales. Comercializa en exclusiva Inmorest. Contacto: Carlos 651816727.

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Precio medio: 2.420,23 /m²