Colliers asesora la venta de un edificio de oficinas para reconversión a hotel en el centro de Alicante
El inmueble, situado en la calle Bazán 57 y propiedad de un family office valenciano, ha sido adquirido por Iris Costablanca Inversiones, vehículo de inversión local especializado en el mercado turístico y hotelero
Edificio de oficinas
Colliers, líder global en servicios inmobiliarios y de gestión de inversiones en real estate,
ha asesorado la venta de un edificio de oficinas situado en el centro de Alicante para
reconversión a uso hotelero. El inmueble, propiedad de un family office valenciano ha
sido adquirido por Iris Costablanca Inversiones, un vehículo de inversión local,
especializado en el mercado turístico y hotelero. La gestora Be Alicante operará el nuevo hotel, que sumará 28 nuevas habitaciones a la oferta mid-scale de la ciudad una vez
finalizado el proceso de reconversión.
Alicante, un mercado hotelero en pleno auge
Alicante se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más atractivos de España,
respaldado por un crecimiento sostenido en la demanda de alojamiento y una estrategia
de diversificación de su oferta hotelera. Durante la temporada de verano de 2024, la
ocupación hotelera alcanzó el 88 %, mientras que el ADR se situó en 133 €, reflejando la
fortaleza del mercado. La combinación de una elevada ocupación, el incremento de las
tarifas y la limitada disponibilidad de hoteles, en contraste con la proliferación de
apartamentos turísticos, ha impulsado el interés inversor en la conversión de activos
inmobiliarios en establecimientos hoteleros.
"Alicante se ha posicionado como un destino de referencia en el sector turístico español, no
solo por su oferta de sol y playa, sino también por su creciente atractivo para el turismo
cultural, gastronómico y de negocios. La desestacionalización y el crecimiento sostenido de los
últimos años han convertido a la ciudad en un mercado muy interesante para la inversión
hotelera. A ello se suma el bajo stock de hoteles en comparación con la creciente demanda, lo
que genera oportunidades únicas para proyectos como la transformación de este inmueble en
un hotel boutique. Además, las perspectivas son buenas para todo tipo de turismo debido a la
ampliación del aeropuerto y la futura construcción del centro de congresos, que incentivará
especialmente el segmento MICE, consolidando aún más la posición de Alicante como un
destino versátil y competitivo" comenta Rafael Paz, Director de la oficina de Valencia en
Colliers.
Cambio de uso, de edificio de oficinas a turístico
El antiguo edificio de oficinas, actualmente en desuso cuenta con una superficie total
construida de 1.139 m2 distribuidos en planta baja y cinco alturas. Está excelentemente
ubicado en la calle Bazán 57, próximo a una de las principales arterias de Alicante,
Alfonso el Sabio, reconocida por su prestigio en la ciudad.
La propiedad se transformará en un espacio pensado para viajeros que buscan una
experiencia acogedora y bien ubicada. Tras el proceso de reconversión a uso turístico, BE
ALICANTE, especializada en la gestión de hoteles boutique y bloques de apartamentos
turísticos, operará el nuevo establecimiento, con un modelo de gestión basado en la
calidad, la autenticidad y la sostenibilidad. Con este nuevo paso, BE ALICANTE sigue
creciendo en la ciudad y consolidándose como un referente en la gestión de alojamientos
turísticos en Alicante, ofreciendo soluciones eficientes y adaptadas a las nuevas
demandas del sector.
"Nos alegra poder gestionar este nuevo establecimiento junto a Iris Costablanca Inversiones,
un colaborador y partner de confianza. Nuestro objetivo es que este proyecto sume al
atractivo turístico de Alicante y aporte valor a la comunidad”. Concluye Juan Fernando
Lozano, Director General de Be Alicante.