Colonial vende tres plantas en Recoletos 27 a un family office

Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones ‘Flight to Quality’ de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 €m con una prima del +5% sobre la última tasación

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Colonial ha cerrado la venta de tres plantas de un edificio de oficinas multi-propiedad ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos a Estinvest Properties, family office dedicado a la inversión y gestión inmobiliaria, por un valor que supera los 19 millones de euros. Las tres plantas, que suman un total de 2.000 m2, fueron adquiridas por Colonial entre los años 2019 y 2021. 
Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones ‘Flight to Quality’ de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 €m con una prima del +5% sobre la última tasación. Además de esta, la compañía ha realizado recientemente otra desinversión en Madrid correspondiente a la parte residencial del Campus Madnum. 
Gestión activa de la cartera
Colonial lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022 con el objetivo de alcanzar unas ventas superiores a los 500 €m. Este programa se ha completado exitosamente, logrando un importe de 574 €m, de los cuales 84 €m se realizaron a finales de 2022 y el resto durante los nueve primeros meses del año. Adicionalmente, Colonial ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, donde se incluyen la parte residencial de Madnum y este activo situado en Paseo de Recoletos. La suma de los dos programas asciende a 723 €m, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París. 

Juanma Ortega, Chief Investment Officer de Colonial, afirma que “Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa ‘Flight to Quality’ que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor”. 
El proceso de desinversiones también ha permitido a Colonial incrementar su actual liquidez hasta los 2.903 €m.  
Colonial ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Ignacio Sobrino, director de Inversión Nacional de JLL España afirma que “con esta operación, hemos podido capturar el interés de actores locales con visión a largo plazo que ponen en valor el potencial actual y futuro de los activos de oficinas en la ciudad de Madrid”.