Barcelona lidera la contratación de espacios flexibles en Europa hasta el tercer trimestre de 2021

La ciudad supera a París, Varsovia, Ámsterdam y Londres El stock de espacio flex de la capital catalana representa el 2,7% del stock total de oficinas, cuatro décimas por encima de los datos de 2020 Tech Barcelona concentra más de la mitad de la contratación flex del último año

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Barcelona lidera la contratación de metros cuadrados de espacios flexibles en Europa hasta el tercer trimestre de 2021. La capital catalana ha registrado varias operaciones de gran tamaño en este período y ha elevado la contratación por encima de los 30.000 metros cuadrados, según datos del informe ‘Flex 2021’ de la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE.


“La presencia en la ciudad de Tech Barcelona (anteriormente Barcelona Tech City) ha marcado la diferencia y su actividad acapara más de la mitad de la contratación de espacios flexibles del último año en la ciudad”, ha asegurado el director de Agile Practice de CBRE España, Jesse Derkx. 


La asociación tiene dos centros plenamente operativos dedicados al desarrollo del tejido digital y tecnológico de la ciudad. En el último año, la entidad ha ampliado su cartera y próximamente dará cabida a iniciativas especificas con espacios dedicados a ‘fintech’, compañías tecnológicas del ámbito de la salud y empresas centradas en la movilidad urbana.

 

Con estos datos, Barcelona es la ciudad europea con más contratación de metros cuadrados de espacios flexibles hasta el tercer trimestre, con un total de 30.600. A la capital catalana le sigue París (29.100 metros cuadrados) y Varsovia (20.000 metros cuadrados). Madrid se sitúa en la cuarta posición, con 9.800 metros cuadrados, por delante de Ámsterdam (8.900 metros cuadrados) y Londres (8.300 metros cuadrados). 


Madrid, junto con Ámsterdam, Frankfurt y Milán, ha experimentado importantes crecimientos, superiores al 40% y muy por encima de los mínimos registrados en el segundo y tercer trimestre de 2020. Berlín y Londres, en cambio, han registrado caídas interanuales del 56% y el 84%, respectivamente. 


En total, Barcelona ha cerrado el tercer trimestre de 2021 con un stock del 2,7% de espacios flexibles, un crecimiento de cuatro décimas respecto a los últimos tres meses de 2020. Sin embargo, la capital catalana continúa por debajo de ciudades como Ámsterdam y Londres, con un 4,5% y por encima del 5,5%, respectivamente. 


En términos generales, los operadores pausaron el cierre de nuevos alquileres durante la pandemia para intentar limitar su exposición ante la caída de la demanda. Ahora, los niveles de ocupación se están recuperando, y los operadores vuelven a estudiar oportunidades de crecimiento.