Colonial
ha adquirido el edificio ubicado en Avenida Diagonal 523 de Barcelona. La zona,
que está considerada como el Prime CBD de la ciudad, ha estado ocupada
tradicionalmente por entidades financieras, bufetes de abogados y otras
empresas de servicios. El edificio cuenta con numerosos servicios alrededor y
transporte público conectado con todas las zonas de la ciudad. CBRE ha
asesorado la operación.
Hoy en
día, el edificio está alquilado a un único inquilino, el Departamento de Medi
Ambient de la Generalitat que lo ocupa al completo. Colonial ha comunicado que
tienen previsto realizar una rehabilitación total del inmueble que permitirá
crear uno de los edificios de oficinas emblemático del eje central de negocios
de Barcelona. El coste total del proyecto, incluyendo el capex previsto,
será de 37 €m correspondiente a una repercusión de 6.460 €/m².
Actualmente no
existe ningún proyecto de oficinas nuevo en el CBD de Barcelona y la
desocupación de edificios de Grado A en la zona se encuentra en mínimos
históricos, en niveles del 1%. El edificio cuenta con una superficie de
5.800 m² sobre rasante y 1.200 m² bajo rasante divididos una planta baja y
nueve pisos.
Xavier
Güell, director de Capital Markets de CBRE Barcelona, “esta
operación ha sido la primera de un 3º trimestre en el que todo apunta que será
especialmente bueno para el mercado de inversión de oficinas en Barcelona.
Desde CBRE prevemos que solo entre julio y septiembre se acumularán cerca de
400 millones de euros transaccionados”.