España crece a buen ritmo en la inversión del sector terciario

28/03/2018

El volumen de ventas de España es superior en un 9% respecto al año 2016, pero decrece un 2,2% respecto al año 2015.

La inversión inmobiliaria del sector terciario en España cerró el año 2016 con un volumen de 8.757 millones de euros, es decir, decreció un 7% respecto al año 2015 que tuvo un volumen de ventas récord de 9.407 millones de euros, el mayor volumen de inversión terciaria de los últimos diez años (ya que en el año 2007 alcanzó los 10.700 millones de euros), según informaba la consultora inmobiliaria JLL. El pasado año, 2017, España volvió a aumentar la cifra con un volumen de inversión de 9.200 millones de euros, es decir, se incrementó en un 9% en comparación a la cifra del año 2016, según informaba la consultora Savills Aguirre Newman en un comunicado de prensa.

Según los tipos de activos, en España, en el año 2016, el segmento minorista (centros comerciales, locales y otros activos comerciales) registraron el mayor volumen de inversión con 2.977 millones de euros, las oficinas registraron 2.806 y la logística alcanzó los 819 millones de euros, según los datos de JLL.

Respecto al año 2017, hoteles y retail obtuvieron cifras históricas con 2.400 millones de euros en transacciones en inversión directa en hoteles y 3.500 millones de euros en retail (un 44% y un 18% más que en el año 2016). En el caso de la oficinas y logística, registraron un descenso debido a la escasez de activos disponibles en inversión.

El mercado de inversión del sector terciario (hoteles, retail, oficinas y logístico) ha alcanzado, a comienzo de año en España, 910 millones de euros, que comparándolo respecto al año pasado es un 40% del volumen total que se obtuvo en los primeros tres meses, según los datos aportados por Savills Aguirre Newman.

Según esta misma consultora, el volumen de inversión inmobiliaria en Europa creció un 7% más frente al 2016, alcanzando los 234.000 millones de euros en el año 2017. Los mercados que han experimentado un mayor incremento son los de Australia, seguido de Rumanía, Países Bajos y Dinamarca con un 74%, 54%, 46% y 32% respectivamente, según el último informe de Inversión Europea.

La inversión transfronteriza representó el 50% de la actividad en el ejercicio del año pasado, es decir, aumentó un 6% respecto al año 2016, con los asiáticos como los inversores más activos de Europa. Por otro lado, Estados Unidos es el responsable de las principales operaciones en Europa Continental alcanzando una cuota de mercado del 9%.

Según el origen, los inversores europeos consiguieron el 47% del capital transfronterizo, seguidamente por Estados Unidos con un 41%. También cabe destacar que el incremento de actividad de Asia/Pacífico se ha multiplicado casi por diez respecto a los niveles registrados en 2016; Oriente Medio los multiplica casi por cuatro; y el caso de Estados Unidos que aumenta en un 31% el volumen de transaccionado en el país español, según informaba la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.


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