El mercado de oficinas en Madrid alcanza sus mejores cifras desde 2007

04/01/2018

La contratación de metros cuadrados de oficinas aumenta un 31% respecto a 2016 con un total de 543.000.

La contratación de m² de edificios de oficinas en Madrid ha cerrado 2017 con los mejores resultados de los últimos 10 años, con un total de 543.000 m², lo que representa un aumento del 31% respecto a 2016. Estas cifras excepcionales son las mejores desde 2007, año en el que se formalizaron contratos por un total de 745.000 m². La demanda en el último trimestre del año comportó la contratación de 220.750 m², cerca también de los 257.414 m² de 2007 y un 83% más que en el mismo periodo del 2016. 

Según Javier Bernades, Socio y Director de Business Space de Cushman & Wakefield España, “estas cifras confirman el buen momento que está viviendo el mercado de oficinas en España, y la consolidación de una ciudad como Madrid que, por sus características, se posiciona como un foco de atracción de grandes empresas”.   

Producto prime en zona CBD y aumento de las rentas respecto a 2016

Las contrataciones en el mercado de oficinas de Madrid se han centrado mayoritariamente en inmuebles Prime situados en el distrito CBD (Central Business District), con una cifra del 40% respecto al total de operaciones realizadas este año en Madrid. Según Bernades, esta apuesta por contratar metros cuadrados en esta zona “se debe a que las grandes empresas priorizan cada vez más el factor humano, es decir, retener y captar talento”. En este sentido, Bernades señala que “para conseguir tener el mejor talento, es crucial ofrecer edificios modernos, con servicios de alto valor añadido y bien situados y comunicados”.

Este auge en la demanda de espacios en la zona CBD de Madrid también ha provocado un aumento de las rentas, situando la renta prime alrededor de 32,75€/ m²/mes, lo que supone un incremento del 15% respecto a 2016, y un incremento en la renta media de Madrid del 9,5%, situándose en 15 €/m²/mes, un 10% en el centro ciudad y un 5% en la zona noroeste dentro de la M-40.


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