PwC elabora el informe ‘Destino España: una propuesta de futuro para las empresas’ para la Junta de Compensación de Valdebebas

10/11/2017

El objetivo es aprovechar las oportunidades para atraer empresas internacionales tras la consolidación económica y el aumento de confianza conseguido en España en los últimos años.

Vista la nueva situación en la que parece que iniciamos un momento de bonanza económica, el informe propone realizar una serie de reformas eficaces y competitivas. Uno de los motivos es la posibilidad de atraer empresas del Brexit, convertirnos en un destino atractivo, siendo Valdebebas un posible lugar donde afincarse.

Entre las propuestas inmobiliarias y urbanísticas, destacan la agilización y simplificación de los procesos urbanísticos, la ampliación de los supuestos de silencio positivo en la ley de suelo, la unificación de procedimientos electrónicos en los procesos de construcción y la extensión de la licencia única de obras. Propone además la creación de una Oficina Única por distritos de Notario, Registro y Tributos.

El informe destaca que los principales organismos nacionales e internacionales coinciden en destacar el crecimiento económico español y el mantenimiento del diferencial positivo respecto a la zona euro para los próximos años. También el potencial de Madrid, como centro de negocios del país, por su localización estratégica, su plataforma logística y la calidad de sus infraestructuras, su alta disponibilidad de oficinas a precio competitivo, su naturaleza de ciudad cosmopolita y un sistema educativo de alta calidad.

En 2016, Madrid disponía de cerca de 1,9 millones de m2 para oficinas --es la segunda capital europea tras París con mayor disponibilidad--, con un precio por m2 muy competitivo: el alquiler medio de la zona prime en 2016 era de 27 €/m2/mes; precio que se reducía hasta los 12 €/m2/mes en la zona descentralizada. Este precio medio en la zona prime solo es más competitivo en Berlín (26 €/m2/mes), mientras que en París alcanza los 67€/m2/mes y en Dublín los 52 €/m2/mes.

En Madrid se encuentra Valdebebas, uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la Comunidad de Madrid, con una superficie total de más de 10 millones de m2, donde se integra un parque empresarial de 1,2 millones de m2 de suelo. Este parque dispone de 20 manzanas destinadas a oficinas, con edificabilidades comprendidas entre los 9.000 m2 y los 110.000 m2 y con edificios de entre 5 y 14 alturas. Valdebebas es ya el lugar elegido para el desarrollo de grandes proyectos como la ciudad deportiva del Real Madrid, la ampliación de IFEMA, el Parque Forestal y el puente de conexión con la T4.

Cuenta también con una ubicación privilegiada con accesos directos al aeropuerto y a las principales vías de entrada al centro de la ciudad. El desarrollo urbanístico, además, ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad urbana que ofrecen la oportunidad de construir edificios de última generación con tecnologías aplicadas a la mayor eficiencia.


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