Merlin Properties adquiere a Novo Banco Marques de Pombal,3, con emblemático edificio de oficinas en la mejor zona de Lisboa

29/09/2017

El edificio, con una superficie bruta arrendable de 12.460 metros cuadrados, se trata de un emblemático activo ubicado en la Praça Marquês de Pombal, en la zona Prime CBD de Lisboa.

El activo está ubicado en la mejor localización del área Prime CBD de Lisboa, en la Plaza Marques de Pombal, en la confluencia entre Avenida da Liberdade y Fontes Pereira de Melo. El edificio, de 10 plantas, cuenta con una superficie alquilable de 12.460 metros, 9.425 metros cuadrados para oficinas y 3.025 metros cuadrados para retail.

El activo, actualmente con un nivel de ocupación del 63%, incluye inquilinos como McKinsey, Novo Banco, Banco Best o MDS Portugal. El edificio tiene un importante potencial de crecimiento en rentas mediante una gestión activa enfocada a mejorar la superficie retail y continuar mejorando las oficinas a medida que se produzca el vencimiento de los contratos de arrendamiento. El precio de adquisición asciende a €60,3 millones, lo que implica una rentabilidad bruta bajo la ocupación actual del 4,0% y una rentabilidad de mercado (ERV yield) del 6,5%.

Mediante esta adquisición, Merlin incrementa su huella en el mercado de oficinas de Lisboa hasta 60.117 metros cuadrados, ubicados de forma mayoritariamente en las zonas Prime CDB y Expo, en un mercado con un excelente rendimiento.


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