Realia obtiene un beneficio neto recurrente de 10,8 millones en el primer semestre

28/07/2017

Los ingresos totales de la compañía en los primeros seis meses de 2017 ascienden a 49,1 millones de euros con un EBITDA de 20,9 millones.

Realia ha ingresado 49,1 millones de euros en el primer semestre de 2017, un 1% menos que en el mismo periodo de 2016. El Ebitda se ha situado en 20,9 millones, un 5,9% más, y el beneficio neto atribuible en 20,4 millones.

El beneficio neto recurrente en el semestre ha sido de 10,8 millones frente a 10,1 millones en el primer semestre de 2016 (un 6,3% más).

Con las nuevas valoraciones realizadas a 30 de junio de 2017, los activos patrimoniales suman 1.487 millones, un 81% del total, con un incremento del 1,2% con respecto a diciembre de 2016.

Realia ha firmado en abril de 2017 una nueva financiación para Realia Patrimonio y ha cancelado el préstamo sindicado de 2007 del que quedaban pendientes 678 millones. El nuevo préstamo, suscrito con un nuevo sindicato bancario, es por 582 millones y tiene una duración de 7 años.

Tras finalizar así la reestructuración financiera de la compañía, Realia ha reducido su deuda financiera bancaria Bruta, con entidades de crédito y asimiladas, hasta 786 millones de euros a junio de 2017, 65 millones menos respecto a la deuda Bruta a diciembre de 2016.

A 30 de junio de 2017, Realia tiene una deuda Neta total con entidades de crédito y asimiladas de 725 millones con un loan to value (LTV) del 39,4%.

Los ingresos por rentas de oficinas y centros comerciales (excluidos gastos repercutibles) en el primer semestre de 2017 han ascendido un 4,2% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior debido al incremento de ocupación y rentas. Hasta junio de 2017, los ingresos totales del área patrimonial sumaron 37,8 millones y el margen bruto de alquileres ascendió a 25,7 millones.

Por su parte, los ingresos de la actividad residencial se sitúan en 10,7 millones en los seis primeros meses de 2017, un 13,8% menos que en el mismo periodo de 2016. Hasta el 30 de junio de 2017, Realia entregó 53 unidades con unos ingresos de 10,3 millones.

Respecto a los gastos generales, Realia ha conseguido una disminución de los mismos del 2,4%, situándose en 4 millones en el semestre.

El interés medio ponderado de la deuda bruta bancaria se sitúa en el 2,09%, incluyendo los derivados contratados tras la firma de la nueva financiación del negocio patrimonial.

En la actividad patrimonial, Realia tiene fundamentalmente oficinas y centros comerciales en renta, con una superficie total de 405.842 metros cuadrados (m2) en explotación y una tasa de ocupación del 93,5% a 30 de junio de 2017. Además, cuenta con un activo de 18.324 m2 (edificio Los Cubos en Madrid) actualmente vacío.

El stock de oficinas en alquiler suma una superficie de 226.729 m2, con una ocupación del 94,7%, mientras que en los centros comerciales la superficie en explotación asciende a 135.856 m2, con un porcentaje de ocupación del 89,3%.

En la actividad residencial, a 30 de junio de 2017, Realia tiene un stock de 437 unidades terminadas y pendientes de entrega, de las que 17 están pre-vendidas. Del stock disponible (420 unidades), un 75,5% corresponde a primera vivienda y un 24,5% a segunda residencia. Asimismo, la compañía cuenta con 41 parcelas unifamiliares residenciales en venta, destinadas a autopromoción. La cartera de suelo actual de Realia asciende a 1.851.392 m2 edificables, un 49% de los mismos ubicados en Madrid y zona centro de España.


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