Colonial inicia la construcción del mayor edificio de oficinas de nueva planta en Barcelona

13/02/2017

El nuevo edificio de 24.500 m2 contará con 17 plantas diáfanas de 1.800m2. La obra supone una inversión de 32€M.

El principal proyecto Prime Factory de Colonial en la ciudad de Barcelona tiene ya todos sus elementos trazados sobre el papel y estará finalizado en 2018. De los 77 €M de inversión anunciados por la compañía en el momento de la adquisición de los terrenos situados en la calle Ciutat de Granada de Barcelona en 2016, 32 €M se destinan a la construcción del mayor edificio de oficinas de nueva planta proyectado en la ciudad en los últimos años.

El inmueble, desarrollado por “Batlle i Roig Arquitectura”, unirá a sus 24.000 m2, todas las características y elementos que lo posicionan como un reclamo para la creciente demanda de oficinas de calidad en la ciudad. El edificio consta de 17 plantas diáfanas sin columnas, con un ratio de ocupación real sobre los metros construidos que proporciona un porcentaje inédito en cualquier otro edificio de oficinas en España. Esta proporción se traduce en significativos ahorros, cercanos al 30% del coste del arrendamiento para los inquilinos.

“En un mercado con escasez de oferta de oficinas, la simple inyección de metros cuadrados no garantiza la ocupación, ni la consolidación de la demanda. El mercado pide y reclama productos de alto valor añadido que integren altas prestaciones en sostenibilidad, ubicación, servicios y eficiencia en el uso del espacio. Sólo de esta manera una ciudad puede capturar la creciente demanda de oficinas y consolidarse como destino y sede de grandes empresas en el concurrido y competitivo mercado de oficinas europeo”, explica Javier Bernades, Socio y Director de Business Space de Cushman & Wakefield España.

Este análisis es compartido por Colonial que cuenta con un portafolio de más de 850.000 m2 cuadrados en Barcelona, Madrid y París, valorados en cerca de 8.000 €M, y con una ocupación del 97% que certifica el buen encaje de su oferta con la demanda existente. La compañía que ha invertido más de 1.500 €M en la adquisición de nuevos activos en los dos últimos años, destina gran parte de sus inversiones a la creación de valor inmobiliario a través de una estrategia Value Added de transformación y construcción de nuevos edificios que respondan con nuevos servicios y elementos de valor añadido a la demanda de oficinas prime.

La construcción del edificio, cuya comercialización está realizando Cushman & Wakefield, de forma exclusiva, se realiza en ajuste a los criterios de sostenibilidad más exigentes y que ya forman parte de los requisitos de las grandes compañías que incluyen en sus programas de RSC la sostenibilidad de los edificios en los que albergan sus sedes. El proyecto de Ciutat de Granada 150 opta por convertirse en el primer edificio de oficinas de la ciudad de Barcelona que reciba la certificación LEED Platinum, máxima catalogación realizada por Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles® del U.S. Green Building.


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