La familia Lara vende la sede de Roca Junyent en Barcelona por 55 millones.

04/10/2016

La familia Lara, propietaria de Planeta, ha vendido la histórica sede de Roca Junyent de la calle Aribau de Barcelona por una cifra superior a los 55 millones de euros.

La familia Lara, propietaria de Planeta, ha vendido la histórica sede de Roca Junyent de la calle Aribau de Barcelona por una cifra superior a los 55 millones de euros.

El comprador, un fondo inmobiliario vinculado al banco suizo UBS, mantendrá el contrato de alquiler a largo plazo con el despacho de abogados de Miquel Roca, que ocupa ocho de las doce plantas del edificio. Las cuatro restantes están alquiladas al centro médico QMS(Quality Medical Service).

El edificio tiene una superficie de 11.000 metros cuadrados, repartidos en 8.600 metros cuadrados catalogados como oficinas, una planta baja comercial de 1.360 metros cuadrados, que es la que ocupa QMS, y un sótano de 1.270 metros cuadrados.

La patrimonial de la familia Lara, Inversiones Hemisferio, compró el edificio a Colonial en 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, por unos 55 millones de euros y la ha vendido ahora por un importe algo superior a esta cifra.

Esta operación confirma que los precios de inversión de los edificios de Barcelona ya han alcanzado los niveles precrisis, impulsados por la escasez de activos a la venta y por la política de los grandes fondos, que dan prioridad a las inversiones inmobiliarias.

Pese a la fuerte demanda internacional que existe para invertir en ciudades como Barcelona, a estas alturas de 2016 el volumen de inversión en el mercado inmobiliario de la ciudad es inferior al del año pasado. En 2015, la capital catalana y su área de influencia batió un récord, con 2.000 millones de euros invertidos. De éstos, un 85% procedieron de compradores internacionales, si se tiene en cuenta que más del 90% de los recursos de las socimis españolas proceden del exterior.

A pesar de la atonía del primer semestre de 2016, que el sector atribuye a la falta de activos en venta y a la incertidumbre política, el segundo semestre ha arrancado con un mayor movimiento en el mercado de inversión y todo apunta a que el último trimestre del año será muy movido por lo que se refiere al cierre de operaciones cuyas negociaciones se están ultimando.

El family office de los Lara ha sido históricamente uno de los de mayor actividad de Cataluña, con inversiones tanto inmobiliarias como empresariales. En el primer capítulo, Hemisferio cuenta con otros edificios en Barcelona, como la antigua sede de Banca Catalana en la Diagonal, que alberga actualmente el cuartel general de Planeta.


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