El Grupo Colonial obtiene unos resultados históricos

23/02/2016

Los activos de Colonial se valoran en casi 7.000 millones y el valor de las acciones (EPRA NAV) aumenta un 29% en 12 meses.

Colonial ha cerrado el 2015 como un ejercicio de récord. Récord en superficie alquilada y crecimiento de la ocupación que lleva el aumento de los ingresos por rentas a un 9% y récord en crecimiento del valor de sus activos que incrementan hasta un 16%, like-for-like, de media en los tres mercados de Barcelona, Madrid y París en los que opera la compañía, situándose en casi 7.000 millones de euros.

El crecimiento del negocio y del valor del portafolio de activos, junto a la importante reducción de los costes financieros, en un año en el que Colonial se ha convertido en la primera y única inmobiliaria española que cuenta con una calificación crediticia “Investment Grade”, otorgan al grupo patrimonialista español un resultado neto atribuible de 415€m. Las diferentes variables que impulsan estos resultados se traducen a su vez en un importante incremento de valor de las acciones (EPRA NAV) de un 29% por acción, que se sitúa en 62 céntimos por acción.

Los ingresos por rentas del Grupo Colonial al cierre del ejercicio 2015 ascienden a 231€m, cifra un 9% superior al mismo periodo del año anterior, debido a un incremento del 6% de los ingresos por rentas en términos comparables, así como a las rentas aportadas por las nuevas adquisiciones realizadas durante los ejercicios 2014 y 2015.

Durante el ejercicio 2015, la compañía ha formalizado contratos de alquiler por más de 163.000m², cifra récord que a su vez supera en un 52% el volumen de contratos firmados en el año 2014. En España, se han firmado casi 75.000m² durante el año 2015, de los cuales destacan casi 40.000m² firmados en Barcelona y más de 35.000 m² firmados en Madrid.

El volumen de nueva contratación durante este ejercicio 2015, ha conllevado un importante incremento de la ocupación. La ocupación financiera EPRA del portfolio de oficinas del Grupo Colonial a cierre del ejercicio 2015 es del 94%, +845 puntos básicos. En Barcelona, la ocupación financiera EPRA del portfolio de oficinas ha aumentado +1.169 puntos básicos respecto al año anterior, alcanzando un ratio del 89%. En Madrid la ocupación financiera del portfolio de oficinas es del 96%, +600 puntos básicos por encima del año anterior. En París, la ocupación financiera del portfolio de oficinas ha aumentado +828 puntos básicos respecto al año anterior, alcanzando un ratio del 94%.

Durante el año 2015, el Grupo Colonial ha adquirido inmuebles de oficinas por un volumen de 234€m y ha invertido más de 128€m en estrategias de reposicionamiento “Prime Factory” que apuesta por la transformación y rehabilitación de los activos para dotarlos de prestaciones que asegure su ocupación en el arco de rentas mayor del mercado.

Todas las inversiones se han realizado en ubicaciones prime, con una estrategia selectiva, cumpliendo completamente los objetivos del Grupo para 2015, tanto en volumen de inversión como en rentabilidades exigidas. Durante el ejercicio 2015, el Grupo ha adquirido 4 inmuebles en el centro de Madrid (Estébanez Calderón 3-5, Príncipe de Vergara 112, Génova 17 y Santa Engracia) por un importe total de 166€m y el inmueble 9, Av. Percier en el centro de París por 68€m. Estébanez Calderón 3-5 y Príncipe de Vergara 112 corresponden a adquisiciones “Prime Factory” que implican el desarrollo de proyectos totalmente nuevos, mientras que Génova 17, Santa Engracia y 9 Av. Percier  son inversiones “Core” que ya generan rentas desde la compra.

El valor de los activos del Grupo Colonial a cierre del ejercicio 2015 asciende a 6.913 millones de euros, lo que supone un aumento del +16% Like-for-like respecto al año anterior. El valor de los activos en España, ha aumentado un 16% Like-for-like en 12 meses, debido principalmente a una compresión de yields dado el elevado interés en activos prime en Madrid y Barcelona. El portfolio de Madrid ha incrementado un 17% like for like y el de Barcelona ha incrementado un 16% like for like.

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