Axiare Patrimonio revaloriza en un 15,3% su cartera inmobiliaria hasta los 859 millones de euros

02/02/2016

El apetito inversor, la tendencia positiva de las rentas y la composición de la cartera de la compañía, son factores que han incidido en el incremento de la valoración.

Axiare Patrimonio ha recibido el certificado de valoraciones de su cartera de activos que refleja un incremento del 15,3% sobre precio de compra. La valoración ha sido realizada por la consultora independiente CBRE Valuation Advisory bajo estándares RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), a fecha 31 de diciembre de 2015 y refleja un aumento del valor de los inmuebles de la compañía hasta los 859 millones de euros.

Este incremento significativo en el valor de los activos de la compañía, se debe principalmente a tres factores: el apetito inversor producido durante todo el ejercicio del año 2015; el aumento de las rentas del mercado en general, unido a la composición de una cartera que permite beneficiarse de esta tendencia; y la profesionalización de la gestión activa llevada a cabo por el equipo de Axiare Patrimonio, que incluye la remodelación de edificios.

La composición de la cartera de Axiare Patrimonio -en cuanto a segmentación, ubicación, calidad y periodo medio de los contratos de alquiler- está permitiendo a la compañía materializar el incremento de valor en su cartera patrimonial.

Además, Axiare Patrimonio está llevando a cabo una intensa gestión activa de su cartera, mejorando la ocupación y rentabilidad de los edificios y optimizando su calidad y sostenibilidad.

A fecha de valoración, el segmento de oficinas ha incrementado su valor en un 13,1% sobre el importe desembolsado por la compañía, siendo aquellos edificios situados en el CBD (Distrito de negocios en el centro de la ciudad) de Madrid –el 38% de la cartera- los que han experimentado el mayor aumento de valor, por encima del 15%). Respecto al otro segmento estratégico para Axiare Patrimonio, el logístico, éste se sitúa casi en el 23% y el restante de la cartera comercial, en un 19,7%.

En términos comparativos similares (like-for-like), los 16 activos en cartera a fecha 31 de diciembre de 2014, se han revalorizado un 11,8% a fecha 31 de diciembre 2015.

En este sentido y realizando un desglose por segmento de activos, el portfolio de oficinas de la compañía se ha revalorizado un 11,3% like-for-like; el segmento logístico de la cartera, un 15% y el resto de la cartera que está conformado por otros activos comerciales, ha mejorado su valor en un 7,4% en el periodo de un año. 

La cartera actual de Axiare Patrimonio - incluyendo la reciente adquisición de un edificio de oficinas en Madrid- se compone de 29 inmuebles que suman una superficie alquilable total de 558.000 metros cuadrados. La distribución de la cartera es de un 73% activos de oficinas, 15% plataformas logísticas y 12% otros activos comerciales.


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