Madrid, la ciudad con mayor incremento de rentas, en los próximos años

16/10/2015

Madrid escala posiciones y se sitúa como la ciudad con mayor incremento de rentas para los próximos 3 años.

Las rentas en edificios de oficinas de calidad, situados en zona prime en Madrid, aumentarán hasta un 22% en los próximos 3 años. Ésta es una de las principales conclusiones que se extraen del informe Global Cities 2016 presentado hoy por la consultora inmobiliaria Knight Frank.

Madrid, que el año pasado ocupa la segunda posición,  encabeza este año el ranking de previsión de incremento de rentas, seguida por Bombay (21%) y San Francisco (20%).

Según Humphrey White, Socio Director del Área Comercial de Knight Frank, “este incremento de rentas está muy localizado en edificios de calidad –los llamados clase A- en zona prime, es decir, Paseo de la Castellana y alrededores. De hecho, el movimiento al alza en estos edificios ya comenzó hace aproximadamente 18 meses.  No es exagerado hablar de un crecimiento del 22% teniendo en cuenta la escasez de disponibilidad de edificios de calidad en esta zona – menos de un 2%, la tasa más baja de Europa”.

Analizando únicamente los rascacielos, las rentas aumentan un 3,3% semestral hasta alcanzar los 31€/m²/mes  en estos inmuebles en Madrid, según el Índice Skyscraper. Madrid se sitúa así en 6ª posición, por delante de Nueva York y París.  El Índice lo encabeza Londres, con un crecimiento semestral de casi el 11%, seguido de San Francisco que crece al 8,2%.

A nivel unitario, comparando las principales ciudades de Europa, Madrid continúa siendo una ciudad relativamente barata. Con 100 millones de dólares, se pueden adquirir unos 11.600 m², todavía muy por debajo de ciudades como Londres (3.620 m² por 100 millones $), París (4.180 m² por 100 millones $) o Dublín (7.300 m² por 100 millones $). Bucarest, Budapest y Lisboa son las ciudades más baratas, con 34.000 m², 27.000 m²  y 25.000 m² por 100 millones $, respectivamente.

No solo de rentas y rentabilidades vive el mercado de oficinas. La oficina, concebida como el espacio proyectado para el trabajador, cobra cada vez mayor importancia. Según Global Cities 2016, un diseño innovador de oficinas tiene tanto peso como un paquete retributivo atractivo a la hora de atraer y mantener talento.

Según Andy Bugg, Director de Workplace Consultancy  de Knight Frank: “comprobamos cómo las empresas adoptan una visión más a largo plazo cuando invierten en sus espacios de oficinas, con el fin de satisfacer las expectativas de la nueva generación de empleados. La percepción que se venía teniendo de las oficinas como un mero gasto empresarial está cambiando cada vez más y las empresas empiezan a descubrir que el valor real está en el aprovechamiento de los espacios de oficinas como herramientas para inspirar y motivar a su personal”.


COMENTARIOS
La noticia no tiene todavía comentarios

BUSCADOR OFICINAS ↓

Provincia
Tipo
Municipio
Zona
Superficie
PUBLICIDAD





Para ejecutar esta acción tiene que estar autenticado.

Para acceder a su área personal de usuario o para crear una nueva cuenta de usuario totalmente gratis en MisOficinas.es, pulse ahora el botón Aceptar.