El mercado continúa igual: persiste la reducida absorción en Madrid y crece en Barcelona.

31/01/2012

La disponibilidad de oficinas en alquiler en Madrid va descendiendo.
Propiedad de Testa, Zona Prime BCN (Avenida Diagonal)

2011 terminó con bajos niveles de absorción de espacios de oficinas en Madrid. Aunque exista una regularidad entre trimestres significa un retroceso a niveles del 2009. Periferia y extrarradio fueron las zonas preferidas acumulando el 35% y el 24% respectivamente de la superficie. Aumentó el número de operaciones y descendió el tamaño medio de estas un tercio hasta los 703 m2 mientras que más de la mitad de las operaciones se concentró en el rango de 200 y 500 m2.

En cuanto al mercado barcelonés, el año acabó con un repunte en la cifra de contratación de espacios de oficinas comparando tanto con el trimestre pasado como respecto al año anterior. Los volúmenes de absorción no son elevados desde una perspectiva histórica pero, sin embargo, se siguen observando operaciones de gran tamaño ya que algunas grandes compañías están aprovechando los bajos precios.

Muchas empresas también prefieren ahorrar costes en edificios modernos de calidad como los que se ofrecen en las Nuevas Áreas de Negocios , esto, sigue impulsando la demanda.

En este sentido, la disponibilidad de espacio de Oficinas en Barcelona parece estabilizarse cerca del 14%. Por otra parte, algunos proyectos siguen suspendidos o retrasados a la espera de una mejora en la economía o de obtener un inquilino. La superficie entregada en el 2011 se contrajo respecto a años precedentes y se prevé muy poca nueva para el 2012.


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