Axiare Patrimonio cierra el año con un beneficio de 148,6 millones de euros, un 74,2% más que en 2015 - 27/02/2017

Axiare Patrimonio cierra el año con un beneficio de 148,6 millones de euros, un 74,2% más que en 2015

Los ingresos por rentas de la Socimi ascendieron a 42,4 millones de euros, siendo un 19,5% superiores a los del año anterior. La gestión activa y la mejora de la cartera de edificios permite a la Socimi alquileres superiores a las rentas medias del mercado.

Descripcion de la imagen

Los resultados financieros respaldan la buena gestión. Axiare Patrimonio ha cerrado 2016 con un beneficio neto consolidado de 148,6 millones de euros, lo que supone un aumento del 74,2 por ciento con respecto al del ejercicio anterior. Además, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria incrementó el valor neto de su patrimonio por acción hasta los 13,8 euros, lo que implica un 17,6 por ciento más que en los 12 meses anteriores y un 45,4 por ciento mayor que el de su salida a Bolsa en julio de 2014.

Los ingresos por alquileres de Axiare Patrimonio en 2016 ascendieron a 42,4 millones de euros, un 19,5 por ciento más que en el año anterior. Este incremento es debido a que la Compañía está cerrando contratos de alquiler con precios que se encuentran por encima de las rentas medias en el mercado. De esta forma, la Socimi incrementa el valor añadido de su cartera y, en consecuencia, maximiza los intereses de sus accionistas.

Durante el ejercicio 2016, ha firmado 14 nuevos alquileres por una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 53.481 metros cuadrados, lo que le permitirá generar rentas anuales adicionales de 3,1 millones de euros, un 210 por ciento más que en 2015. El ratio de ocupación de la cartera a 31 de diciembre de 2016 se sitúa en un 88 por ciento, en línea con el compromiso adquirido a principio del ejercicio. Además, y desde el comienzo de 2017, la Socimi ha firmado y negociado 90.000 metros cuadrados de oficinas y activos logísticos adicionales que se cerrarán en el corto plazo por encima de las rentas de mercado actuales.    

La cartera de activos de Axiare Patrimonio, a cierre del ejercicio 2016, está valorada en 1.343 millones de euros, según la consultora independiente CBRE Valuation Advisory, sobre la base del estándar RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). La Socimi ha invertido en este último ejercicio un total de 323,6 millones de euros en nueve edificios de oficinas prime y en naves logísticas con ubicaciones excelentes, en línea con su estrategia: un 10 por ciento por debajo del coste de reposición y con gran capacidad para generar un notable valor con la gestión activa de su cartera patrimonial, a través de mejoras en sus inmuebles. Ya en 2017, la Compañía ha logrado adquirir en Madrid la sede de Peugeot por 41,5 millones, la sede de Capgemini por 43,5 millones y el edificio Miguel Ángel 23 en el corazón del CBD de Madrid por 53,4 millones. Adicionalmente, tiene otros 20 millones de euros en proceso de due diligence para un cierre inminente.

Axiare Patrimonio ha completado tres importantes renovaciones de edificios por un total de 35.654 metros cuadrados, de las cuales dos ya han sido alquilados y un tercero se encuentra en una fase de negociación muy avanzada con un único inquilino. Durante el primer trimestre de 2017, la Compañía prevé finalizar dos obras de reposicionamiento sobre una superficie de 17.211 metros cuadrados. 

El Consejo de Administración de Axiare Patrimonio propondrá a su Junta de Accionistas en la distribución del resultado de 2016 un dividendo que supera los 12 millones de euros (0,18 €/acción), frente a los 0,04 €/acción repartidos el año pasado. También es intención del Consejo, repartir un dividendo adicional a cuenta del ejercicio 2017 - antes del 30 de noviembre - hasta alcanzar los 0,30 €/acción.

Desde el punto de vista financiero, la Socimi cierra 2016 con un apalancamiento del 39 por ciento, tras haber firmado acuerdos de financiación con diferentes entidades bancarias por un total de 537,9 millones de euros con excelentes condiciones económicas.