Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini por 43,5 millones - 01/02/2017

Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini por 43,5 millones

Axiare Patrimonio ha cerrado dos operaciones que refuerzan su plan de negocio. Por un lado, ha firmado la compra de un edificio de oficinas y, por otro, un acuerdo de financiación por más de 34 millones con Santander, que reinvertirá en activos.

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Este edificio de oficinas prime que ha comprado, tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 17.032 m2, 381 plazas de aparcamiento y que está alquilado en casi su totalidad por la consultora Capgemini. Se encuentra en el área de oficinas de Arroyo de la Vega en Madrid, zona estratégica que cuenta con excelentes accesos, a la autovía A1, al aeropuerto, al CBD y a las principales circunvalaciones de Madrid.

La operación supone ingresos inmediatos para Axiare Patrimonio puesto que el activo cuenta con una ocupación cercana al 90%. El inmueble, construido en el año 2000, está situado en la calle Anabel Segura, en la zona de Arroyo de la Vega, donde muchas grandes compañías –como ING, Toyota, Procter & Gamble, Indra, BP o Mercedes Benz– tienen sus sedes y donde se extiende una exclusiva área residencial.

Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio afirma que “con esta compra, Axiare Patrimonio da una muestra más de su intensa actividad en 2017. Seguimos comprando activos de calidad a precios muy competitivos y con gran potencial de mejora a través de nuestra gestión”.

La valoración de la cartera de activos de Axiare Patrimonio en la actualidad ronda los 1.350 millones de euros. El 74 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales cerca de la mitad están ubicadas estratégicamente en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10 por ciento restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.

En esta adquisición, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por EY en la parte legal, técnica y comercial. El vendedor ha sido asesorado en la parte legal por Garrigues y en la parte comercial por Aguirre Newman y JLL.

Además, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado dos nuevos acuerdos de financiación con el Santander por un importe de 34,2 millones de euros, por lo que ya suma 572 millones de euros recibidos en financiación desde su salida a Bolsa.

Los nuevos préstamos con Santander se han firmado con unas condiciones muy flexibles y a un tipo de interés muy competitivo, en línea con la estrategia financiera de la Compañía. Estos préstamos aportarán 34,2 millones de euros a la caja de la Compañía que ésta empleará en seguir ampliando y mejorando su cartera actual.

En esta operación de financiación, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de Gómez-Acebo y Pombo, mientras que Santander ha sido asesorada por Watson Farley & Williams